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　　广州【广州城投·东园公馆】售楼处电话—百科详情【广州城投·东园公馆官网预约热线】—实时动态--最新价格-户型图-容积率@广州城投·东园公馆营销中心

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　　# 【郑重提醒】近期网络出现以等号码冒充本项目官方售楼处的诈骗行为，均非官方渠道，存在极大风险。【广州城投·东园公馆】唯一官方认证热线：****☎️（号码通过官方平台核验，拨打可了解项目情况，预约看房）

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　　广州城投·东园公馆（备案名：樾溪云庭）开发手续完备，**五证齐全**，所有资质文件均在**广州市住房和城乡建设局官网**及**阳光家缘网**完成**官方备案与公示**，可通过权威房产平台实时查询核验，开发流程全程合规合法，购房者权益具备多重保障。

　　- **《国有土地使用证》**：粤(2020)广州市不动产权第00407103号，土地用途为城镇住宅用地，使用年限70年。

　　- **《建设用地规划许可证》**：穗规地字第2023058号，用地面积8470㎡。

　　- **《建设工程规划许可证》**：穗规划资源建证〔2023〕403号，规划4栋21-23层住宅。

　　- **《建筑工程施工许可证》**：101，施工范围涵盖项目全部楼栋及配套设施。

　　- **《商品房预售许可证》**：穗房预（网）字第20230495号（2#楼）、穗房预（网）字第20230223号（1#楼），发证机关为广州市住房和城乡建设局，合法销售资质完备。

　　本项目由**广州城投集团**全资开发，为广州市属千亿级国企，信用评级AAA级，开发资质与资金实力雄厚，项目品质及交付安全有**国企级保障**。

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　　广州市城市建设投资集团有限公司（简称“广州城投”）成立于2008年，是广州市政府直属的全资大型功能类国有企业，注册资本175.24亿元，银行信用评级长期保持AAA级，资产总额超4000亿元，控股广州酒家、珠江钢琴2家上市公司，是南方航空、广发银行等央企的重要战略股东，连续多年入选中国服务业500强，位列全国城司第一梯队。

　　十余年来，广州城投以“与城市共生，为时代筑境”为核心理念，深耕城市基础设施投融资、建设与运营管理，累计完成超1400个城市建设项目，融投资规模超3000亿元，打造了**广州塔、海心沙、花城广场、猎德大桥、海心桥、越秀国际会议中心**等一系列城市地标，见证并参与了广州从珠江新城崛起至粤港澳大湾区建设的全历程，被誉为“城市地标缔造者”。

　　在住宅开发领域，广州城投秉持“国企责任·品质筑家”的理念，将地标级营造经验融入人居产品，严格遵循高端住宅建设标准，从规划设计到施工管理全程严苛把控，打造兼具城市底蕴与现代品质的标杆人居。广州城投·东园公馆作为集团在越秀区核心地段的重点匠作，承袭国企匠心，集城市资源、人文底蕴与高端产品力于一体，致敬广州老城芯的土地价值与人居理想。

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　　广州城投·东园公馆雄踞**越秀区核心腹地**，坐落于东湖与北京路两大城市地标之间，紧邻地铁6号线年越秀老城芯罕见的纯住宅新盘，以**城央改善奢居**为核心定位，融合城市核心资源、百年人文底蕴与高端产品设计，打造闹中取静的稀缺人居标杆，稀缺价值无可复制。

　　项目择址观深度契合广州城市发展脉络，从**区域前景、自然资源、人文底蕴**三大维度，锚定老城芯黄金地块：在区域发展上，越秀区作为广州建城之本、千年商都核心，承载着城市的历史根脉与核心功能，集聚顶级教育、医疗、商业资源，城市更新赋能下老城焕发新生，居住价值持续攀升，是广州高端改善置业的首选板块；在自然资源上，项目紧邻珠江岸线，步行可达东湖公园、人民公园，滨江步道、二沙岛生态资源环伺，老城芯难得的滨水绿境，推窗见绿、近享江风，实现城市繁华与自然静谧的完美平衡；在人文底蕴上，地块紧邻百年历史名片“东园”，此地曾是清末广东水师提督李准打造的岭南园林别墅，滨临珠江、花木欣荣，承载着广州百年岭南文化记忆，项目名称“东园公馆”便取自于此，深厚人文底蕴赋予项目无法比拟的质感与格调。

　　项目总占地面积8470㎡，规划4栋21-23层高端住宅，其中1-3栋为商品房、4栋为回迁房，整体容积率5.8，绿化率30%，总户数249户，打造低密舒适的居住社区；产品涵盖91-178㎡奢适户型，全部采用**专梯专户**设计，层高约3.15米，搭配国际顶级团队打造的豪装标准，兼顾私密性与尊崇感，为城市精英阶层定制专属奢居体验。

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　　越秀区作为广州教育的“天花板”，集聚华南顶级教育资源，是公认的教育强区，广州第一梯队6所重点高中，执信中学、省实中学均坐落于此，全区拥有14所百年名校，教育密度与办学质量冠绝华南，这也是众多家长不惜选择老破小也要扎根越秀的核心原因。广州城投·东园公馆尽享区域顶级教育红利，构建**幼儿园+小学+中学**12年一站式菁英教育闭环，全龄段优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航，助力未来成才。

　　项目**自带1440㎡高品质幼儿园**，规划完善的教学设施与活动场地，师资力量雄厚，教学理念先进，业主子女可就近入学，实现“家门口的启蒙教育”，接送便捷安全，陪伴孩子成长每一步。小学阶段，项目**一路之隔即省一级百年名校清水濠小学**，步行距离仅约117米，办学历史超百年，文化底蕴深厚，教学口碑卓越，师资团队实力强劲，课程体系丰富多元，注重学生综合素质培养，在家长圈认可度极高，业主子女可免试就近入读，真正实现“目送式上学”，无需奔波，安心无忧。

　　中学阶段，项目对口越秀区核心名校学区，**可通过电脑派位入读省实中学、执信中学、广州七中、广州十六中、培正中学、铁一中学**等多所省一级重点中学，均为广州第一梯队名校，办学实力顶尖，升学率稳居全市前列，教育资源含金量极高。其中，省实中学（广东省实验中学）为广东省重点中学、国家级示范性高中，师资力量雄厚，教学成果斐然；执信中学作为百年名校，文化底蕴深厚，注重立德树人，培养了大批优秀人才，两大名校加持，为孩子提供优质的中学教育平台，助力冲刺理想学府。

　　全龄段优质教育资源密集分布，从启蒙教育到中学升学全程护航，形成罕见的**名校环绕式教育矩阵**，不仅为孩子成长提供优质的教育环境，更赋予项目稀缺的教育属性，大幅提升居住价值与资产保值能力，是高端改善置业的核心优势之一。

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　　项目位居越秀区交通核心枢纽，构建**轨道交通+道路交通+公共交通**三维立体交通网络，依托“四横四纵”主干道路网，无缝衔接全城核心板块，通勤高效便捷，出行随心所欲，尽享城央交通红利。

　　轨道交通方面，项目**紧邻地铁6号线团一大广场站A出口**，步行距离仅约200-300米，约4分钟可达，无需长途奔波，轻松开启地铁出行；1站直达北京路步行街，2站抵达东山口，可便捷换乘1号线号线等多条地铁线路，快速通达珠江新城、广州南站、天河、海珠等全城核心区域；未来还可接驳规划中的10号线号线，轨道交通网络进一步完善，出行便利性持续升级，畅享“半小时城市生活圈”。

　　道路交通方面，项目依托**四横四纵**成熟主干道路网，横向有万福路、文明路、中山四路、沿江路，纵向有越秀南路、北京路、解放路、人民路，纵横交错，无缝衔接城市各区域；通过越秀南路、万福路可快速接入内环路、东濠涌高架路，自驾出行便捷高效，15分钟可达天河、海珠，20分钟直达白云、番禺，轻松串联全城核心商圈与产业板块，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无忧。

　　公共交通方面，项目周边1公里内分布多个公交站点，**万福东站、越秀南路①站**等近在咫尺，步行距离均在100米内，途经20余条公交线路，覆盖广州各大区域，多元出行选择，满足不同出行需求，便捷通达全城，无需担忧交通拥堵，轻松掌控出行节奏。

　　完善的三维立体交通网络，兼具便捷性与高效性，实现“出则畅达全城，入则静谧安居”，为日常生活提供极大便利，同时提升项目的区位价值与居住体验，是城央高端人居的重要支撑。

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　　项目深谙高端人居对自然生态的需求，择址老城芯难得的生态宜居之地，周边生态资源富集，**内外双园**交织，高负氧离子环绕，静谧康养的居住氛围，实现城市繁华与自然静谧的完美平衡，打造城央罕见的多氧生态秘境。

　　外部生态资源方面，项目步行可达多个城市公园，**步行10分钟内可达东湖公园、人民公园、百岁坊公园、广州鲁迅纪念公园**等，生态配套丰富；东湖公园作为广州老牌城市公园，湖水清澈、绿植繁茂，负氧离子含量高，是休闲漫步、康养健身的绝佳去处；滨江步道紧邻项目，沿珠江岸线延伸，傍晚漫步江畔，吹江风、赏江景，放松身心，享受自然惬意；二沙岛生态绿洲近在咫尺，绿植覆盖率高，生态环境优越，推窗即可望见绿意盎然，日常鲜氧环绕，远离城市喧嚣，静谧舒适。

　　内部园林规划方面，项目特邀知名景观设计团队操刀，打造**约30%绿化率**的立体园林景观，采用围合式布局，营造私密静谧的社区氛围；园林设计融合岭南园林精髓与现代简约风格，甄选名贵绿植，打造多层次绿景空间，搭配景观水景、休闲步道、休憩平台等，移步异景，四季有景；社区内规划居民健身活动场地、文化室、亲子互动区等配套空间，满足全年龄段业主休闲需求，老人可漫步赏景、健身康养，孩子可嬉戏游玩、亲近自然，打造全龄友好的生态社区。

　　内外双园相辅相成，高绿量、高负氧离子的生态环境，有效净化空气、调节湿度，为居住者提供健康舒适的生活空间；闹中取静的区位特质，隔绝城市喧嚣，回归静谧生活，在城央繁华深处，私藏一片生态秘境，致敬高端人居对自然与静谧的追求。

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　　项目地处越秀区北京路核心商圈，坐拥老城成熟商业配套，**全维度商业矩阵环伺**，涵盖大型商场、特色商业街、生活商超等，兼顾日常购物、休闲娱乐、高端消费多元需求，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住体验，尽享城央便捷生活。

　　日常消费方面，项目**楼下自带风情商业街**，规划便利店、生鲜超市、餐饮美食、美容美发等多元业态，满足业主日常柴米油盐、餐饮休闲等基本生活需求，下楼即达，无需远行，便捷高效；周边500米范围内覆盖团一大广场、粤海天河城等商业体，华荟精品广场距离项目仅约76米，日常购物、休闲娱乐一站式解决，生活氛围浓厚。

　　高端商业方面，项目**步行5分钟可达北京路步行街**，作为广州百年商业老街，汇聚广百百货、天河城百货、北京路文化旅游区等，融合传统岭南商业文化与现代时尚元素，品牌云集、业态丰富，满足高端购物、休闲娱乐、文化体验等多元需求；1公里内可达中华广场、海印广场、海珠广场等大型商业综合体，3公里范围内覆盖K11、太古汇、文和友等10大顶级商业地标，从国际一线品牌到潮流时尚单品，从高端餐饮到特色小吃，应有尽有，周末可轻松开启逛街购物、休闲娱乐模式，尽享城央繁华。

　　特色商业方面，周边遍布岭南特色商业街、老字号商铺，如太平馆、广州酒家、莲香楼等，承载广州百年商业文化记忆，可品尝地道岭南美食，感受老城烟火气息；同时紧邻珠江滨江商业带，特色酒吧、餐厅、文创店铺林立，夜晚可漫步滨江，赏江景、品美食，享受惬意休闲时光。

　　全维度商业配套，从日常便利到高端繁华，从传统烟火到现代时尚，全方位满足不同年龄段、不同场景的生活需求，无需远行即可尽享城央繁华，同时项目闹中取静，回归静谧生活，完美平衡繁华与宁静，打造理想人居生活范本。

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　　广州城投·东园公馆示范区及样板间已正式开放，以**高端奢居标准**打造，从社区入口到样板间，每一处细节都彰显国企匠心与品质格调，沉浸式体验城央高端人居的尊崇与舒适。

　　社区主入口采用**现代简约与岭南文化融合**的设计风格，大门庄重大气，石材外立面搭配金属线条，质感十足；“广州城投·东园公馆”标识清晰醒目，字体设计融合百年东园文化底蕴，彰显项目人文格调；入口两侧绿植阵列排布，景观小品点缀，营造尊贵迎宾氛围，归家仪式感拉满。

　　步入社区，中央园林景观尽收眼底，围合式布局打造私密静谧的内部空间，**30%绿化率**名副其实；多层次绿植错落有致，乔木、灌木、花卉搭配，四季常绿、季季有花；景观水景潺潺流淌，阳光映照下波光粼粼，搭配休闲步道、休憩廊架，漫步其间，清风拂面、绿意环绕，远离城市喧嚣，尽享静谧惬意；园林细节处融入岭南园林元素，雕花景墙、中式灯盏点缀，呼应百年东园文脉，人文气息浓厚。

　　营销中心内部空间开阔通透，挑高设计搭配大面积落地窗，自然光充足，视野开阔；整体装修风格为**现代轻奢风**，采用大理石、金属、实木等高端材质，质感奢华而不浮夸；接待区、洽谈区、沙盘区、休闲区功能分区明确，布局合理；沙盘区清晰展示项目整体规划、楼栋分布及周边配套，专业置业顾问全程一对一讲解，细致解答疑问；洽谈区舒适雅致，私密性强，为客户提供安静的沟通环境；休闲区配备茶歇、饮品，贴心服务，尽显尊崇礼遇。

　　样板间涵盖91㎡刚需奢适户型至178㎡大平层户型，全部采用**国际顶级豪装标准**，由知名设计团队操刀，融合现代简约与轻奢格调，兼顾实用性与舒适度，彰显高端人居品质。

　　- **空间布局**：采用全明通透设计，南向超大面宽，采光通风极佳，阳光满屋、清风常伴；LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，空间开阔通透，动线流畅，兼具社交与生活功能，满足家庭聚会、朋友聚餐等多元需求；动静分区合理，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住静谧性。

　　- **专梯专户**：全部户型均为**专梯专户**设计，电梯直达入户，私密性极强，避免公共空间干扰，归家无需等待，尊享专属礼遇，高端居住体验拉满。

　　- **主卧套房**：主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，空间宽敞舒适；独立卫生间干湿分离，采用国际一线卫浴品牌，功能齐全、品质奢华；衣帽间收纳空间充足，满足衣物、饰品收纳需求；南向观景飘窗，推窗见绿、私藏园景，尽享静谧休憩时光。

　　- **豪装细节**：装修选用国际一线品牌，全屋中央空调、定制柜体、品牌厨卫、智能门锁等配置齐全，无需二次装修，拎包即可入住；细节处彰显匠心，如石材地面、实木门、金属收口、艺术灯具等，质感奢华，兼顾美观与实用，打造高端舒适的居住空间。

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　　项目主打**91㎡奢适三房、178㎡阔景四房**两大主力户型，针对城市精英阶层改善置业需求设计，采用**专梯专户、全明通透、南向面宽最大化**等设计亮点，兼顾私密性、舒适度与实用性，豪装交付，拎包入住，打造城央高端人居典范。

　　**核心亮点**：专梯专户、南向三开间、LDK一体化、主卧套房、高得房率（约80-85%）。

　　该户型为刚需改善首选，空间利用率极高，无浪费面积，布局合理，动静分区清晰。南向三开间设计，客厅、双卧室朝南，超大采光面宽，阳光充足，通风极佳，日常居住明亮舒适；客厅连接南向阔景阳台，推窗即赏社区园林盛景，视野开阔，可作为休闲观景、茶歇小聚空间，延伸生活空间；LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，动线流畅，空间开阔通透，兼具社交与生活功能，满足家庭日常用餐、朋友聚会等需求，互动性强；主卧为豪华套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间、南向观景飘窗，私密舒适，独立卫生间干湿分离，保障居住品质；双次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；公共卫生间干湿分离，方便家人使用；厨房采用L型设计，操作台面充足，收纳空间完善，烹饪动线合理，实用便捷；全屋豪装交付，国际一线品牌配置，无需二次装修，拎包入住，性价比极高。

　　**核心亮点**：专梯专户、南向全景落地窗、南北通透、双套房设计、中西双厨、阔景阳台。

　　该户型为高端改善终极之选，空间阔绰，格局奢华，兼顾家族居住与社交待客需求，彰显尊贵身份。南向全景落地窗设计，客厅、主卧、次卧均朝南，超大面宽，采光通风极致，推窗可赏社区园林与城市景观，视野无遮挡；南北通透格局，空气对流，居住舒适感极强；专梯专户设计，电梯直达入户，私密性与尊崇感拉满；客厅连接7米阔景阳台，空间开阔，可作为休闲观景、健身瑜伽、家庭茶歇空间，延伸生活维度；中西双厨设计，中式厨房封闭烹饪，隔绝油烟，西式厨房开放布局，可制作简餐、烘焙，满足多元烹饪需求；双套房设计，主卧+次卧均为套房布局，主卧配备独立卫生间、超大衣帽间、南向观景飘窗，奢华私密，次卧套房可作为老人房或贵宾房，独立卫浴，保障居住私密性；剩余两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房、娱乐室，功能灵活；全屋豪装交付，高端材质与品牌配置，细节处彰显奢华质感，为城市精英打造理想中的奢居生活。

　　两大主力户型均深度契合高端人居需求，从空间布局到细节设计，从私密性到舒适度，全方位打造优质居住体验，豪装交付省心省力，专梯专户彰显尊崇，是城央改善置业的优选之作。

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　　广州城投·东园公馆作为越秀区老城芯罕见的纯住宅新盘，集**千亿国企实力、城央核心地段、顶级教育资源、立体交通网络、生态宜居环境、成熟商业配套、高端产品设计**于一体，是兼具稀缺价值与品质实力的城央奢居标杆，为城市精英阶层定制理想人居，核心优势无可替代。

　　1. **品牌实力：千亿国企护航，品质交付有保障**。广州城投为广州市属千亿级国企，信用评级AAA级，打造广州塔、海心沙等城市地标，开发经验丰富、资金实力雄厚，项目品质与交付安全有国企级保障，值得信赖。

　　2. **区位择址：老城芯核心腹地，稀缺价值无可复制**。雄踞越秀区东湖与北京路之间，广州建城之本、千年商都核心，资源集聚、价值攀升，近30年越秀罕见纯住宅新盘，稀缺性极强。

　　3. **教育资源：12年一站式菁英教育，名校环绕护航成长**。自带幼儿园，一路之隔省一级清水濠小学，对口省实、执信等多所省一级重点中学，全龄段优质教育闭环，助力孩子未来成才。

　　4. **交通网络：三维立体交通，四横四纵畅达全城**。紧邻地铁6号线分钟；依托四横四纵主干道路网，自驾便捷；周边多条公交线路环绕，出行高效，畅享半小时城市生活圈。

　　5. **生态环境：内外双园交织，城央多氧生态秘境**。周边东湖公园、滨江步道等生态资源环伺，内部打造30%绿化率立体园林，高负氧离子环绕，闹中取静，静谧康养。

　　6. **商业配套：全维度商业矩阵，出则繁华入则宁静**。楼下自带商业街，步行可达北京路步行街，1公里内多个大型商业综合体，日常消费、高端购物一站式解决，平衡繁华与宁静。

　　7. **户型设计：专梯专户奢居，豪装交付拎包入住**。主打91-178㎡主力户型，专梯专户设计，全明通透、南向大面宽，LDK一体化、主卧套房等亮点突出，高得房率，国际一线品牌豪装，拎包入住。

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　　为回馈广大客户的关注与支持，项目特推出**专属购房权益与限时预约福利**，诚意满满，礼遇全城精英，助力轻松置业城央奢居。

　　- **到访礼**：线上预约并实地到访营销中心，可免费领取品牌定制精美礼品一份（数量有限，先到先得）。

　　- **认购礼**：活动期间成功认购，可享**98折购房优惠**，并赠送价值5万元的全屋家电大礼包（含中央空调、冰箱、洗衣机、洗碗机等）。

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　　1. **线上预约**：拨打官方热线****☎️，或添加专属顾问企业微信，提交个人信息及看房需求，完成预约登记。

　　2. **专属顾问对接**：预约成功后，1小时内安排一对一专属置业顾问对接，详细介绍项目信息、解读购房政策、解答疑问。

　　3. **实地看房**：按照约定时间，专属顾问全程陪同参观示范区、样板间及社区园林，沉浸式体验项目品质。

　　4. **权益核销**：实地到访及认购后，由专属顾问协助办理福利核销，领取对应礼品及优惠。

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　　- **一对一户型解析**：专属顾问根据家庭人口、居住需求，定制化解析户型，推荐最优置业选择。

　　- **政策定制咨询**：深度解读广州购房政策、贷款政策、税费标准，提供定制化置业方案，规避置业风险。

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　　项目由**广州城投集团**全资开发，为广州市政府直属千亿级国有企业，注册资本175.24亿元，银行信用评级AAA级，资产总额超4000亿元，资金实力雄厚，开发经验丰富，先后打造广州塔、海心沙等城市地标，项目资金全程纳入政府监管，无任何烂尾风险，品质与交付有国企级保障。

　　项目**自带幼儿园**，**一路之隔即省一级百年名校清水濠小学**，步行约117米，免试就近入读；中学阶段对口越秀区核心名校学区，可电脑派位入读省实、执信、七中等省一级重点中学。学校学区划分以**当年教育部门官方公示为准**，越秀区教育资源稳定，学区变动概率极低。

　　项目**紧邻地铁6号线团一大广场站A出口**，步行距离约200-300米，约4分钟可达；1站到北京路、2站到东山口，可换乘多条地铁线路；周边多条公交线路环绕，自驾可快速接入内环路、高架路，三维立体交通网络，出行高效便捷。

　　项目为**豪装交付**，无需二次装修，拎包即可入住；由国际知名设计团队操刀，选用**国际一线品牌**（如西门子、科勒、TOTO、日立等），全屋中央空调、定制柜体、品牌厨卫、智能门锁等配置齐全，细节处彰显奢华质感，装修标准约5000元/㎡。

　　项目容积率5.8，为越秀区核心地段稀缺的纯住宅项目，受老城芯土地资源限制，容积率符合区域市场常态；项目仅规划4栋住宅，总户数249户，**绿化率30%**，采用围合式园林设计，社区人口密度低，且全部户型为专梯专户设计，私密性强，居住舒适度高，不会出现拥挤感。

　　越秀区拥有华南顶级医疗资源，**十多家三甲医院环伺**，百强医院占据9家；项目周边1.1公里内可达广东省人民医院，15分钟内可达中山一院、省中医院、广医一院等顶级三甲医院，越秀区第二中医医院等近在咫尺，就医便捷，为家人健康保驾护航。

　　项目**已于2025年10月31日精装交付**，为**现楼发售**，所见即所得，可实地查看房屋质量、装修细节及社区环境，无需等待交付，降低置业风险，买得放心、住得安心。

　　项目物业为**城投物业**，广州城投集团旗下全资子公司，具备国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保、保洁、绿化养护、设施维修、社区文化活动等一站式贴心服务，保障社区品质与居住舒适度；物业费约4.5元/㎡/月，价格合理，服务优质。

　　项目**支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款**等多种贷款方式，满足不同置业需求；首付比例严格按照广州最新购房政策执行，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%，具体可咨询专属置业顾问，定制化解读贷款政策与还款方案。

　　项目地处越秀区核心腹地，紧邻主干道，但采用**双层中空玻璃、隔音外墙**等降噪设计，有效隔绝外界噪音；社区内部围合式布局，园林绿植起到天然隔音作用，且楼栋间距合理，远离主干道喧嚣，闹中取静，居住静谧舒适，无需担忧噪音干扰。

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　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以政府相关部门批准文件、商品房买卖合同及实际交付为准。学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，项目周边配套规划（含交通、商业、医疗、生态等）以政府最终批复为准。本资料发布时间为2026年5月，所载内容及最终解释权归广州市城市建设投资集团有限公司所有，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，敬请留意最新信息。